Comprare immobili all’asta può essere conveniente ma esistono ancora ad oggi dubbi, riserve, impegni burocratici e timori che allontanano l’investitore non professionale e le famiglie in cerca dell’abitazione principale o secondaria da questo mercato. Lo Studio affianca ed assiste i potenziali aggiudicatari seguendo il percorso di partecipazione all’asta, dalla preparazione di tutta la documentazione necessaria, alla presentazione dell’offerta sia telematica che tradizionale. In queste diverse fasi la consulenza dello studio consiste in: analisi della documentazione necessaria alla procedura e verifica dei costi accessori, supporto nell’espletamento degli adempimenti richiesti per la partecipazione all’asta, interpretazione di indicazioni di non facile comprensione per un “non addetto ai lavori”, supporto nelle fase post-asta. Lo studio diventa partner fondamentale nell’assistenza per partecipazione all’asta telematica, affiancando il cliente con gli strumenti e le competenze adeguate.
- Acquisizione dei dati per la predisposizione dell’offerta, acquisizione casella PEC, acquisizione firma digitale;
- Redazione e cifratura delle offerte in forma di documento informatico in conformità alle specifiche tecniche di cui all’articolo 26 del Decreto n. 32 del 26 febbraio 2015;
- Preparazione e congiunzione dei documenti da allegare all’offerta secondo le modalità di cui all’articolo 26 del Decreto n. 32 del 26 febbraio 2015;
- Trasmissione dell’offerta mediante casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica;
- Assistenza per la partecipazione alla vendita sincrona telematica e sincrona mista a norma degli art. 21 e 22 del Decreto n. 32 del 26 febbraio 2015;
- Assistenza nell’eventuale gara di vendita per la formulazione delle offerte mediante rilanci di cui al comma 1 art. 24 del Decreto n. 32 del 26 febbraio 2015;
- Assistenza alla fase post-aggiudicazione.
- VENDITA SINCRONA TELEMATICA: Durante l’asta telematica è possibile effettuare rilanci esclusivamente se in un dato momento sono connessi alla piattaforma il giudice, o il delegato alla vendita e tutti gli offerenti.
- VENDITA ASINCRONA TELEMATICA: I rilanci vengono formulati in un lasso temporale predeterminato. Non è necessaria la simultanea connessione del giudice o del professionista delegato alla vendita e degli offerenti. Il portale avviserà gli offerenti di ogni rilancio successivo e, al termine dell’asta telematica, l’immobile sarà aggiudicato al miglior offerente.
- VENDITA SINCRONA MISTA: I rilanci possono essere effettuati nello stesso momento sia in via telematica sia in Tribunale, comparendo innanzi al giudice, o dal delegato. Il referente della procedura inserirà all’interno del portale i dati delle offerte e dei rilanci presentati con modalità tradizionale. L’asta ha luogo in tempo reale tra gli offerenti collegati alla piattaforma e gli offerenti fisicamente presenti presso lo studio del professionista delegato.
- L’asta tradizionale verrà svolta nel luogo indicato dal G.D.E. o dal delegato alla vendita e sarà necessaria la presenza fisica per poter effettuare i rilanci.
- Dal 2016 tutte le nuove procedure esecutive non sono più svolte in modalità tradizionale.
